蒸壓粉煤灰磚是以粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和骨料，經過配料消解、液壓成型、高壓蒸汽養護而制成的新型實心磚。經過多次試驗測試表明，這種粉煤灰磚具有良好的特性，主要體現在以下幾個方面。

一、強度

1、抗壓強度設計值：根據GB50OO3-2001《砌體結構設計規范》可以看出，蒸壓粉煤灰磚的抗壓強度設計值與燒結普通磚的抗壓強度設計值相同，不同點是蒸壓粉煤灰磚的強度等級沒有MU30，同時在確定蒸壓粉煤灰磚的強度等級時應乘以自然碳化系數，當無自然碳化系數時可取人工碳化系數的1.15倍。以上是施工質量控制等級為B級時的情形，這相當于我國目前一般施工質量水平，當采用其它等級時應對磚塊的強度指標進行調整。

2、抗壓強度調整系數：GB50003-2001要求如下：當跨度不小于7.5m的梁下蒸壓粉煤灰磚調整系數取0.9。這點與燒結普通磚不同。

二、收縮性

    蒸壓粉煤灰磚出釜以后由于溫度、濕度降低和碳化作用，在使用過程中總的趨勢是體積發生收縮。其收縮變化規律是：出釜后的最初3d 內收縮最大，平均每天的收縮值為0.019mm/m；3-30d內平均每天的收縮值為0.005mm/m；30d 后平均每天的收縮值為0.003mm/m；大約在60d 后平均每天的收縮值小于0.001mm/m直至穩定。
    在不同地區使用時，由于溫度、濕度不同，同樣的蒸壓粉煤灰磚其平衡的收縮值不同。同時在溫度、濕度變化后體積仍然要變化。

三、耐久性

1、抗凍性：是指磚抵抗反復凍融作用的能力。蒸壓粉煤灰磚如果按規定生產達到產品標準要求時，應能夠經受抗凍性試驗（蒸壓粉煤灰磚的抗凍性要求15次凍融循環后，抗壓強度損失不大于20%，干質量損失不大于2%）。蒸壓粉煤灰磚的抗凍性與其自身強度有關，強度高者其抗凍性亦好。因此在產品標準中規定，只有一等磚才能用于有抗凍性要求的建筑部位，以保證建筑物的耐久性。

2、耐水性：包括受干濕循環作用和長期侵泡在水中時其強度的變化。經干濕循環作用，蒸壓粉煤灰磚的抗壓強度有所增長，抗折強度有所下降。蒸壓粉煤灰磚長期在水中強度有所增長。

3、吸水性：與燒結普通磚相比，其吸水速度與燒結普通磚相近，但其吸水率比較高。

4、自然條件下強度變化：蒸壓粉煤灰磚是在高溫、高壓下進行反應形成的。水化反應比較充分，因此它具有穩定的強度和性能。在大氣中出釜，前期強度有較多增長，以后即不再提高，保持穩定。在潮濕環境和水中長期侵泡強度繼續增長，而且時間持續較長。

5、耐高溫性：加熱溫度不高于400℃，隨溫度升高強度提高，至400℃以上時強度下降。

6、耐化學腐蝕性：在酸堿溶液中侵泡后強度都有降低。

    根據以上的分析要特別注意，蒸壓粉煤灰磚雖然可用于工業與民用建筑的墻體和基礎，但用于基礎或易受凍融和干濕交替作用的建筑部位時必須使用一等品與優等品。不得用于長期受熱（200℃以上）、受急冷急熱和有酸性介質侵蝕的建筑部位；有凍融作用的部位應選擇抗凍性合格的磚，并做好防護措施。